Las hipotecas a tipo fijo arrasan en la compra de la segunda vivienda

Según el Anuario de 2015 que ha publicado el Colegio de Registradores, el 6,25% de los contratos hipotecarios firmados durante el año pasado en España estaban ligados a un tipo fijo. Un porcentaje que, aun siendo reducido, ha registrado un crecimiento brutal en los últimos meses: en 2014, sin ir más lejos, el peso de las hipotecas fijas era de un 4,31%.

Este crecimiento ha batido todos los récords y, por ello, el organismo ha hecho una mención especial a las hipotecas fijas. "Durante el año 2015 se ha producido como hecho más destacable el importante incremento de la contratación a tipo de interés fijo, que ha sido utilizado en el 6,25% de los nuevos créditos hipotecarios, con una ganancia de 1,94 puntos porcentuales, dando lugar a descensos en la contratación a tipo de interés variables en todas sus modalidades de índice de referencia", asegura el Colegio de Registradores.

Un incremento notable de la contratación a tipo de interés fijo, añade, que ha llevado a que en 2015 "se hayan obtenido las mayores tasas trimestrales desestacionalizadas de toda la serie histórica por lo que respecta al aumento en contratación".

Gracias a ello, insiste, "estas dos alternativas (tipo de interés variable con índice de referencia euríbor y tipo de interés fijo) son las que se consolidan en el mercado hipotecario español. El resto de opciones de contratación a tipo de interés variables presentan cuantías muy reducidas (IRPH 1,51% y Otros índices de referencia 1,08%)".


Asturias y el Mediterráneo tiran del tipo fijo
El Anuario del Colegio de Registradores no solo aporta datos estadísticos a escala nacional, sino que también desgrana el peso que tienen las hipotecas fijas en las 17 autonomías. Según sus datos, este tipo de préstamos empiezan a coger carrerilla en regiones como Asturias y toda la costa del Mediterráneo. Mientras la media española se sitúa en el 6,25%, en Asturias el peso de las hipotecas fijas escala hasta el 9,48%, mientras que en Cataluña se sitúa en el 7,82%; en la Comunidad Valenciana, en el 7,94%; en Murcia, en el 8,21% y en Baleares, en el 8,32%.

"En siete comunidades autónomas (las anteriores, Aragón y Castilla y León), los pesos de contratación a tipo de interés fijo superan el 6%, habiendo pasado esta modalidad de representar una opción residual a configurarse como una alternativa con una presencia creciente en la formalización de nuevos créditos hipotecarios", sostiene el estudio. En otras cuatro regiones, en cambio, el peso de las hipotecas variables sigue superando el 95%: Castilla-La Mancha, Madrid, Extremadura y Navarra.

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