Los especialistas en hipotecas marcan una fecha para la bajada del Euribor

Al alza desde 2022, diversos expertos creen que no seguirá creciendo de manera indefinida debido a la moderación de la inflación en varios países europeos y en Estados Unidos

Los especialistas en hipotecas marcan una fecha para la bajada del Euribor
Viviendas en construcción. - Wikipedia
Alejandro SáezAlejandro Sáez 4 min lectura

El Euríbor es el indicador que influye en la mayoría de las hipotecas de tipo variable en España, habiendo iniciado el mes de julio cerca del 4,2%. Este valor representa el porcentaje más alto desde 2008 y se traduce en un aumento promedio de 250 euros al mes; es decir, un incremento anual de 3.000 euros en los costos de créditos hipotecarios, con lo que esto supone para las economías familiares.

Esta rápida escalada del Euríbor comenzó en mayo de 2022 y no ha mostrado signos de desaceleración desde entonces, alineándose con el aumento de las tasas de interés implementadas por el Banco Central Europeo (BCE) para combatir la inflación reinante en Europa. En los últimos meses, el BCE ha elevado las tasas hasta el 4%, y se prevé que aún haya dos incrementos más, lo que llevaría las tasas al rango del 4,5% al 4,75%. Sin embargo, la moderación de la inflación en varios países europeos y en Estados Unidos lleva a muchos expertos a creer que el Euríbor no continuará subiendo indefinidamente. El BCE y la Reserva Federal de Estados Unidos tienen como objetivo mantener el aumento de los precios en el 2%, un objetivo que España ya está cerca de alcanzar, con un 1,9% según el IPC de junio. En contraste, Alemania registra un aumento del IPC del 6,4% en el mismo período.

Bankinter recientemente compartió sus previsiones para el mercado hipotecario, pronosticando que el Euríbor superará el 3% hasta 2025. Además, prevén una disminución de los precios cercana al 5% entre 2023 y 2024, con la expectativa de que el Euríbor termine el año por encima del 4%.

Los analistas de Housfy comparten una idea similar: creen que el Euríbor, que es la referencia para las hipotecas variables, alcanzará su punto máximo a finales de 2023, llegando al 4,5%, siempre y cuando el BCE eleve las tasas al 4,75%. A partir de entonces, estiman que el Euríbor comenzará a desacelerarse y se estabilizará en torno al 2,2% en 2025.

Los ciudadanos, preocupados

El aumento en los costos de las hipotecas es una preocupación para muchos ciudadanos, ya que han experimentado una disminución en su poder adquisitivo en los últimos dos años, mientras que los salarios no han aumentado al mismo ritmo. El presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, y la vicepresidenta de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, se han comprometido a ampliar el acceso a las medidas de alivio hipotecario contempladas en el código de buenas prácticas para personas con ingresos de hasta 37,800 euros.

Además, el Ministerio de Trabajo ha actualizado sus estadísticas de convenios colectivos, indicando que los salarios en mayo aumentaron a una tasa del 3,26%. Teniendo en cuenta que la inflación para ese mismo mes, según el INE, se situó en un 1,9%, esto significa que, en promedio, los trabajadores cubiertos por acuerdos colectivos comienzan a recuperar parte del poder adquisitivo perdido.

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